Verde condominiale: le regole e i vincoli da rispettare. Ecco cosa dovete sapere!

Il verde condominiale è sempre un bel biglietto da visita per un'abitazione, ma è spesso fonte di discordie e contenziosi, ecco quindi alcune semplici regole a cui bisogna fare riferimento:

Come abbattere gli alberi condominiali

Può accadere che qualche condomino chieda l’abbattimento di un albero perché non fa entrare luce nel proprio appartamento o perché le sue radici danneggiano la pavimentazione o per altri motivi.

Per l'abbattimento un albero non basta il consenso dell’Assemblea, ma è necessario anche dell’autorizzazione comunale.

Alberi e edifici condominiali: quale distanza

Gli alberi devono rispettare le distanze dal confine stabilite dai regolamenti comunali. Quindi bisogna informarsi presso il proprio Comune. Nel caso in cui non dovessero esserci regole a livello locale bisognerà rispettare le distanze dal confine fissate dal nostro Codice civile.

Alberi condominiali: danni e responsabilità

E' neccessario, oltre che buona norma, curare il verde condominiale con attenzione affinché non rechi danni a terzi.

Infatti, se qualche ramo o l’albero stesso dovesse cadere su una macchina o addosso ad un passante arrecandovi un danno, può essere richiesto il risarcimento del danno fisico e morale.

E' necessario dunque mantenere potato l'albero nonchè accertarsi ciclicamente dello stato di salute dello stesso.

Spese per la potatura

Le spese della potatura sono di pertinenza di tutti i condomini in proporzione ai millesimi della propria casa.

L’amministratore redigerà il piano di riparto e lo sottoporrà all’assemblea.

Che fare se i rami chiudono la vista

Questo caso è più complesso, infatti nel caso che un albero riduca aria e luce alle finestre di una o più unità abitative i relativi proprietari possono chiedere l’estirpazione della pianta solo se si trova a una distanza inferiore rispetto a quelle regolamentari e sempre che questa situazione si sia creata non oltre i vent’anni.

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