L'AMMINISTRATORE RISPONDE: FURTO DAI PONTEGGI. CHI PAGA?

Ho subìto un furto in casa. I ladri sono entrati dai ponteggi installati per il rifacimento della facciata dello stabile. Posso rivalermi sul condominio o sulla ditta che ha eseguito i lavori?

Posso rivalermi su entrambi. Secondo costante giurisprudenza, in tale ipotesi vi è una duplice responsabilità. Dell’impresa che esegue i lavori, da un lato, e del condominio in quanto custode del fabbricato, dall’altro. Quella che si configura è una responsabilità solidale: dell’impresa appaltatrice per non aver adottato, nel predisporre i ponteggi, le misure idonee a prevenire l’intrusione dei ladri (illuminazione notturna e altri accorgimenti), del condominio per non aver assunto iniziative atte a indurre l’appaltatore ad adottare le misure di salvaguardia della sicurezza del fabbricato. Per il condominio non è sufficiente imporre formalmente all’impresa di adottare ogni misura di salvaguardia, ma deve altresì controllare, per esimersi da responsabilità verso terzi, che dette misure vengano effettivamente messe in opera.

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